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你知道你的退休金是哪裡來的嗎?

到你退休之前每個月繳交的勞保及勞退金給政府

而您繳交的這些錢

政府幫您做了投資股票、投資債券、投資基金

聽起來感覺很不錯

但您有想過..........

以25歲新鮮人到65歲退休

總共繳交了40年的錢給政府

而台灣的壽命平均年齡大約80歲左右

總結是.........

您繳了40年的錢,卻只領了15年阿~

月繳試算

以新鮮人(25歲)月薪3萬元來計算，投保級距為30,300元：

勞保費需負擔667元(雇主負擔2,333元)。

勞退勞工依照自提比例計算(雇主繳納6%為1,818元)。

領回試算

若以每月領來計算30,300×工作40年&臺灣企銀買舊房後再裝修，資金分配times;0.775%+3000=12,393

30,300×工作40年×1.55%=18,786,因此勞保每月可領回18,786元。

若以一次請領老年給付進行試算為1,363,500元。

勞退則是60歲即可領回

(以每月領可使用勞工退休金網站去試算，

最終依個人專戶結算累積金額為主)

若以每月領來計算(工作需滿15年)，每月可領7660元

若以一次請領老年給付進行試算為1,482,071元。

個人退休金投資報酬率2.25%

若您將錢拿去創業或者投資

投資報酬率超過7%並不難

與其給政府繳退休金

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林口、淡水重劃區包辦新北人口增加前三大里

隨著近年「脫北潮」加劇，新北房價親民的重劃區人口持續移入，據統計，新北前十大里中，人口增加的前三名均位於林口、淡海二大新市鎮，包括林口的湖南里、南勢里與，淡水的崁頂里，三個新市鎮的大里一年人口就增加了近6,500人，顯示新市鎮開發進入成熟階段，吸客力大增。新北二大新市鎮人口大增，顯示是台北市購屋門檻高加上住宅屋齡普遍老舊，而新北市外圍重劃區因為房價相對平價、重劃區環境、和大樓屋齡較新，台北市往新北市的輕移民趨勢仍在發展中。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，「林、三、淡」過去屬於大規模的重劃區開發，短時間內供給量大增，難免有餘屋需要時間去化，不過重劃區環境與高CP值的新大樓社區，即使需要犧牲一些通勤時間，但仍吸引一些民眾願意以時間換取預算和居住空間。新北市過去一年人口增加較多的包括林口的南勢里與湖南里，兩個里包含了部分的林口新市鎮第三期市地重劃區，區域內有許多屋齡10年內的新大樓社區，目前新市鎮10年內的大樓社區，房價也隨景氣復甦緩步回升，10年內新大樓房價在每坪27～35萬元，機捷通車帶動交通便利性，影城、商場等商業設施接連開發，加上華亞、長庚等從業人員，使林口人口逐年增加，也是新北平均年輕最年輕的行政區。至於新北第三大里的淡水崁頂里，區域內的淡海新市鎮也持續吸引民眾移入，淡水過去一年增加約4千人，光是新市鎮內的崁頂里就增加約2,200人，顯示淡水新市鎮也逐漸開始邁入開發成熟期，區域內重大建設陸續到位，加上房價優勢，持續吸引首購與換屋族進駐。(工商 )

女造型師購入豪宅隨後反悔不買了千萬元違約金被沒收

王姓女造型師10年前購買台北市南港的豪宅及車位共8132萬元，她付了3750萬元後，認為建築設計與廣告不符不願購買，建商沒收她已付的1219萬多元作為違約金，她提告後，一審判她敗訴，二審改判建商須返還205萬元。可上訴。高院認為，王女對於房地專有部分的缺失，未能證明已對房屋價值、效用、品質有所減損而構成物之瑕疵，且該等缺失並非不能除去，建商也無拒絕改善的情況，所以她主動提起的解約，不生效力。但合議庭認定，建商與王女解約後再行出售房地，價金為7200萬元，並支出仲介費用214萬元，考量王女違約情節，並平衡兩造利益、兼顧誠信原則等一切情狀，認定違約金應酌減為1014萬元，建商須返還205萬8000元給王女。可上訴。

英特爾售NAND事業予SK海力士案英國擬調查

英國競爭和市場管理局(CMA)擬調查英特爾將NAND晶片事業出售給SK海力士一案，是否會影響英國市場競爭，英國反托拉斯主管機關徵求外界對該交易的意見。英特爾在2020年10月與SK海力士達成協議，以90億美元的價格出售該業務。(工商 )

遠百寶慶店將重建房仲：搭上西區崛起題材

位於台北市西門町的遠東百貨寶慶店將拆除重建，房仲業者預估，資產價值會有3、4倍的躍升，也看好遠百寶慶店重建搭上「西區崛起」題材；但要點燃百貨業東西區戰火，得有大刀闊斧的創新調整。西門町指標建築遠百寶慶店已有約50年的歷史，遠百總經理徐雪芳今天透露，經董事長徐旭東點頭後，遠百寶慶店將啟動拆除重建工程。寶慶店現有營業規模為6000多坪，市場人士評估，預計打掉重建後，將有超過上萬坪營業面積，未來希望能吸引年輕客群，符合商圈的特性。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨對中央社記者表示，西門町容積率高，遠百寶慶店又符合危老重建的容積獎勵，加上百貨的集客力更強，預估重建後的資產價值應會有3到4倍以上的大幅提升，對業主來說是一大利多，應是近期這波危老建築改建潮中最受矚目的案子。但徐佳馨也指出，西門町商圈的人流大部分都集中在徒步區，遠百寶慶店的人流並不如預期，屬於商圈中的「陰面」，相信「打掉重練」、做一些全新的規劃，能帶動這塊區域更加繁榮。不過，要看新建後百貨能否帶動人潮流動到周邊街廓，才會對附近店面租金有正面助益。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，百貨業版圖中，目前以信義區最為集中、熱鬧，集客率表現最佳；遠百寶慶店要想「復興」，勢必受限中規中矩的裝潢，加上場地已經近50年的歷史，很難吸引到真正有消費力、喜歡新奇事物的20歲至40歲客群，因此遠百要在西區點燃百貨業戰火，勢必要有一些大調整。舉例來說，她指出，信義區百貨一樓的格局廣大，甚至可以賣車；而老舊建築一定會受限，無法做出創新規劃。因此遠百寶慶店從內裝、格局到空地規劃，都要有完整布局，才能吸引新的客群，並在疫情後招來國際觀光人潮。她進一步說，近年來東區走下坡，只剩信義區百貨商圈撐盤，「西區崛起」的呼聲不斷出現，有雙子星計畫加持，加上西區許多商辦大樓陸續完工，市場對西區未來發展看好。她認為，遠百寶慶店改建後，勢必成為「西區翻轉」的重要題材，對周邊土地與房屋價值都會帶來正面助益；但若以百貨量體來看，還不足以抗衡信義區，要有更多的創新元素。(中央社)

東海大學「新建學生宿舍」27日開工動土

東海大學27日舉辦「新建學生宿舍」開工動土典禮，將興建三棟九層樓建築，預定2023年完成，預計新增700床位。新的學生宿舍，總樓地板面積為3,787坪，除擁有優質房舍、家具及衛浴生活設施外，更全面提升公共交流空間，亦加入生活商場及健身、休憩景觀場域。東海大學不僅新建學生宿舍，亦於106學年度起斥資1億餘元，改善舊學生宿舍；另規劃2.4億元，進行舊學生宿舍設施，及公共空間提升專案。東海新建學生宿舍開工動土典禮，包括東海大學董事長吳清邁、前董事長曾紀鴻、校長王茂駿、原典建築師事務所建築師陳俊言、彰慶營造總裁斯嚴月圓，及東海校友總會長李基正等人，均親臨典禮現場，祈禱工程施工順利完成。東海大學董事長吳清邁表示，住宿學習是該校一直以來的優良傳統，學生透過住校學習群體生活，同學間教學相長；當年，他自己就是在住校四年的期間，認識另一半。東海大學校長王茂駿指出，東海以數位、跨域、博雅，全力推動三大教育特色。本次新建 700床，感謝董事會、校友們支持、校內同仁們辛苦籌劃，校友陳俊言建築師，及彰慶營造的協助，預計興建三棟九層樓建築-學生宿舍，預定2023年完成，屆時，學校學生宿舍總體床位可達6,000床。除住家中的同學外，大學部同學約2位，就有1位可住校，這不僅超越傳統公立大學，更是傳統私立大學校院的典範，也因此獲教育部補助新建學生宿舍2,800萬元的工程款，使整體工程款達4.45億元。上述學生宿舍，除優質房舍、家具及衛浴生活設施，更全面提升公共交流空間，亦加入生活商場及健身、休憩景觀場域。本次「新建學生宿舍」，以群組式的空間架構，創造出「家」的氛圍，開放校園邊界、銜接地形高差、多孔隙穿越、多層次都市空間。多層次開放空間，串聯宿舍合院，成為學生生活核心場域。東海傳統意象與現代語彙，調和本案用新的材料，延續東海既有的建築意象。例如，紅磚、鏤空的花格磚、抿石子及卵石等建材，帶來具現代感，又不失東海特有的人文建築意象。新的宿舍在量體計畫上，安排以宿舍單元為核心，疊合而成三個簇群生活，碎化的量體，減少因為整棟巨大量體的視覺感，中間再以公共的梯廳及連廊，串連三個居住量體。天際線延續既有宿舍的建築高度，呼應台灣大道兩側的都市尺度。因考量周遭環境、建築高度、未來設施發展，藉由實與虛的空間變化，營造出豐富的視覺變化，但不會對行人，造成四周環境的壓迫感。新建宿舍總樓地板面積為3,787坪，落成後，將提供東海學生更寬敞、舒適的居住空間。(工商 )

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